リフォームの時期はいつがおすすめ？築年数でリフォームのタイミングをチェック！

リフォームを考えているけれど、いったい何を目安にリフォームを行えばよいかわからず、困ったことはありませんか？本記事では、リフォームに関する以下のことがわかります。

・リフォームに最適な時期はいつなのか？

・築年数ごとによるリフォームの目安

では、それぞれ具体的にご紹介します。

一般的には、「老朽化」が目立ってきた頃がリフォームどき！

株式会社リクルートによると、2009年度「住宅リフォームに関する動向調査」によると、リフォームをするきっかけとして以下のような結果が出ています。

・住宅機器設備が古くなった・壊れた　36.1%

・家が古くなった　28.2％

・設備の使い勝手に不満があった　24.0％

これだけでも、約半数以上が“家の設備の老朽化・故障”によりリフォームを行っていることがわかります。故障や老朽化が目立った時点で、早めにリフォームをするのがおすすめです。リフォームを放っておくと、どんどん老朽化が進み、修理代も高くなってしまいます。

築年数ごとによるリフォームの目安

築年数を参考に、行うべきリフォーム範囲を判断することも可能です。ここでは、築年数を５パターンに分けてご紹介します。ぜひ、ご自身の築年数と照らし合わせてみてくださいね。

新築～５年の時期のリフォーム

新築から５年までは、以下の箇所をリフォームすることをおすすめします。

・ベランダの塗装

・給排水管の点検

・トイレタンク内のメンテナンス

・フローリングのワックスがけ

・襖の張替え

・障子の切り替え

・畳の張替え

この時期では、あまり大々的なリフォームが必要ない場合がほとんどですが、細かい部分のメンテナンスを行うことをおすすめします。

５～10年の時期のリフォーム

築年数５～10年の場合、以下のリフォームが最適です。

・瓦の点検・修理

・給排水の清掃

・家の土台部分の点検

・お風呂場の床や壁のタイルの張替え

・浴室ドアの交換

・ガスコンロの交換

・キッチンシステムのシンク交換

・室内壁紙の張替え

・給湯器の交換

全体的なガタは目立たずとも、所々でリフォームすべき箇所が出てくる可能性があります。その場合は、早めのリフォームを心がけましょう。

10～15年の時期のリフォーム

築年数10～15年も経てば、全体的な老朽化が少しずつ目立つようになります。具体的には、以下のリフォームが良いでしょう。

・屋根の老朽確認

・金属板屋根の張替え

・外壁の塗り替え

・水回りの部分的な修理

・漆喰の壁の塗り替え

15～20年の時期のリフォーム

築年数15～20年においては、以下の項目をチェックしましょう。

・屋根の塗り替え

・金属版屋根の張替え

・外壁の張替え

・玄関＆室内ドアの交換

・システムバス、キッチン、トイレ、洗面所の交換

老朽化・故障が目立つ箇所を重点的にリフォームしましょう。

20～30年の時期のリフォーム

築年数20～30年においても、リフォーム箇所はほとんど15～20年までと同じです。大きな箇所が老朽化してくる可能性も十分にあり得ます。生活に不便になる前にリフォームを心がけましょう。

さいごに

一般的に、リフォームに最適な時期と築年数別にみたリフォーム時期をご紹介しました。家の塗装が剥がれたり、機器が十分に機能しなくなったりと、生活に不便を感じ始めた頃がリフォームどきです。特に目立った不便がない場合でも、今回ご紹介した築年数別のリフォーム時期を見れば、チェックすべき箇所が明確になります。ぜひこの機会に、ご自身の家の状況と築年数とを照らし合わせて、リフォームすべき箇所がないか確認してみてはいかがでしょうか。